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Propiedad fraccional en España
Si no necesita el barco entero, la propiedad fraccional reparte un Lagoon entre cuatro y seis copropietarios bajo Comunidad de Bienes — una figura ágil y de fiscalidad transparente: cada copropietario declara su parte en su propio IRPF, sin la rigidez de una sociedad.
Cada uno recibe semanas de uso garantizadas, verano incluido, a una fracción del coste. El matiz honesto: frente a terceros la responsabilidad es solidaria, así que el pacto entre comuneros se redacta con cuidado — y le acompañamos en ello.
Cómo funciona
Cómo funciona
Un barco, pocos copropietarios, un pacto claro.
Elija el Lagoon y cuántos lo comparten
Del Lagoon 38 al SIXTY 5, entre cuatro y seis copropietarios. Cuantos menos, más semanas y más entrada: el simulador le muestra el equilibrio de cada caso.
La Comunidad de Bienes
Los copropietarios adquieren el barco en común. Es la figura más sencilla del derecho español para compartir un bien: sin constituir una sociedad, y cada uno tributa su parte.
Semanas garantizadas y gestión delegada
El calendario garantiza a cada copropietario sus semanas — las de temporada alta incluidas — y una cuota mensual cubre amarre, seguro, mantenimiento y varada. La gestión del barco puede encargarse a nuestro operador de confianza.
Simulador
Simulador de propiedad fraccional
Elija modelo, precio y número de copropietarios; el simulador calcula su parte de la compra con impuestos, la cuota mensual todo incluido, sus semanas y la reventa estimada — y lo compara con alquilar esas mismas semanas.
¿Qué fórmula encaja con usted?
| Fraccional | Charter Propietario | Alquilar | |
|---|---|---|---|
| Entrada | Una fracción del barco: ÷ 4-6 | El barco entero — financiable al 80 % | Ninguna |
| Coste anual | Dividido entre 4-6 | Recortado por el chárter de verano | Cada semana se paga entera, a fondo perdido |
| Semanas de uso | Hasta 11-12 garantizadas, verano incluido | 34 semanas privadas al año | Las que pague |
| El barco | Suyo, en copropiedad | Suyo al 100 % | Nunca es suyo |
Sobre estos datosLas cifras de este simulador son orientativas, con fines informativos, y no tienen valor contractual. No constituyen una oferta ni una previsión garantizada de ingresos. Nowtica Share es un programa en exploración y sus previsiones de chárter son deliberadamente prudentes. La situación fiscal y los costes reales se confirman en un dossier personalizado. Nowtica no es asesor fiscal ni financiero.
Comunidad de Bienes
La Comunidad de Bienes, en claro
Es la figura del modo fraccional. Lo que hay que saber antes de firmar, sin adornos.
Fiscalidad transparente
La comunidad no tributa por sí misma: cada copropietario declara su parte en su propio IRPF. Sin la rigidez ni los costes de una sociedad.
Responsabilidad solidaria
Frente a terceros, los comuneros responden solidariamente. Es el matiz honesto de la figura, y la razón por la que el pacto entre comuneros se redacta con cuidado.
El pacto entre comuneros
Regula lo que importa: el reparto de las semanas, la cuota y el fondo para imprevistos, la entrada y la salida de un copropietario y la toma de decisiones. Nowtica le acompaña en su redacción.
Entrar y salir
La participación es suya y puede venderse. Las condiciones — cómo se valora, si los demás comuneros tienen preferencia — se fijan en el pacto, con menos rigidez que en una sociedad.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una Comunidad de Bienes?
Es la figura del modo fraccional: varios copropietarios comparten un mismo Lagoon. Es ágil y de fiscalidad transparente (cada uno tributa su parte en su IRPF) y permite entrar y salir con menos rigidez que una sociedad. Su contrapartida es la responsabilidad solidaria, que se acota con un buen contrato entre comuneros.
¿Puedo usar el barco en verano?
Sí. La propiedad fraccional garantiza a cada copropietario sus semanas, las de temporada alta incluidas. Es justo la diferencia con el charter de propietario, donde el barco trabaja en verano.
¿Las cifras del simulador son una oferta?
No. Son orientativas, con fines informativos y sin valor contractual. Confirmamos su situación real — fiscal y de costes — en un dossier personalizado.
¿Y si quiero un barco más grande, con tripulación?
Entonces mire el programa de Morii: participaciones del 25 al 100 % en los grandes Lagoon — del 55 al EIGHTY 3 —, con tripulación profesional, todo incluido y dos temporadas al año. Se lo presentamos y le acompañamos en la decisión.
Dossier
Reciba su dossier personalizado
El simulador es el primer paso, en su navegador y sin compromiso. El segundo ocurre en nuestra oficina: nos sentamos con usted y preparamos un dossier con cifras confirmadas para su modelo, sus copropietarios y su uso. Con rigor y sin letra pequeña.
¿Un gran Lagoon con tripulación?
Lagoon Shared Ownership powered by Morii: participaciones del 25 al 100 % en el 55, el 60, el SIXTY 5 y los EIGHTY, todo incluido y con dos temporadas al año.
¿Prefiere el barco entero?
El charter de propietario en España: su Lagoon trabaja tres meses de verano con Nowtica y es enteramente suyo los otros nueve.